Instalación Cargador en garaje - Pegas y mas pegas.

[Currelectrico]

Buenas a todo. Estoy tramitando la instalación de un punto de carga en mi plaza de garaje, el cual es un garaje colectivo y la instalación se realizará desde mi contador de la luz, hasta mi propia plaza.

La primera pega es por parte de la administración de Fincas. Primero me dicen que hay que reunir a TODOS los propietarios para debatir si me deja o no instalarla. Para resolver eso he tenido YO que informarme de lo que dice al respecto la Ley de Propiedad Horizontal y redactar un comunicado al respecto para que la administración de fincas se de por informada, así como al presidente de la comunidad. Y recalco lo de que YO he tenido que realizar dicho documento cuando es vergonzoso que pagues un dinero a un administrador de fincas que no sepa bien la legislación al respecto y te conteste lo primero que le pasa por la cabeza, como eso de que hay que reunir a los propietarios y "debatir" si me dejan o no.

Solventada esta parte con la administración de fincas, vamos a por lo bueno, es decir: Ayuntamiento. A ver, en mi Comunidad (Andalucía) pese a no ser una obra Civil la instalación del cargador, por lo visto hay que solicitar licencia de obras, si, como lo leéis. Para ello te piden:

- Una foto de la plaza de garaje donde vas a hacer la instalación.
- Un plano que no "sea dibujado a boli" de como está la instalación antes y después.
- Memoria Técnica FIRMADA por el ingeniero o técnico de la empresa instaladora que especifique todo lo que vas a hacer.
- DNI
- Una declaración responsable firmada que atestigüe que lo que vas a hacer es eso y no otra cosa.

En fin, ya veis lo bien que me facilitan la transición a la movilidad eléctrica. TODO FACILIDADES EH? Jajaja (me rio por no llorar vale?)

Mi opinión: VERGONZOSO! En mi garaje colectivo aparcan mas de 15 motos en las zonas comunes del garaje (a mi no me molestan pero ahí estan), se han instalado armarios metálicos también en plazas de garaje y zonas comunes y NADIE, repito NADIE a dicho nada o ha movido un dedo para ni siquiera preguntar sobre esas motos. Y ahora, que yo quiero instalar un puñetero punto de recarga que lo voy a pagar yo de mi bolsillo, me encuentro con estas pegas.

[keops]

WOW!
Lo primero, darte muchos ánimos y mandarte mucha paciencia.

Lamentablemente, tu caso es así en tu Comunidad Autónoma, así que no queda otra que enfrentarse a la "burro-cracia" regional.
Cada CCAA tiene las competencias transferidas en estos casos, así que puede haber unas muy rigurosas y otras más laxas.

Míralo por el lado bueno.
En Andalucía el ITP entre particulares para la compra/venta de un EV es del 1%, el más barato de toda España 

Quiero decir con esto, que en algunos puntos saldrás perdiendo, y en otros ganando.
Sé que es un pobre consuelo, de ahí mis deseos de la segunda línea de este mensaje.

[JParzival]

Buenas a todo. Estoy tramitando la instalación de un punto de carga en mi plaza de garaje, el cual es un garaje colectivo y la instalación se realizará desde mi contador de la luz, hasta mi propia plaza.

La primera pega es por parte de la administración de Fincas. Primero me dicen que hay que reunir a TODOS los propietarios para debatir si me deja o no instalarla. Para resolver eso he tenido YO que informarme de lo que dice al respecto la Ley de Propiedad Horizontal y redactar un comunicado al respecto para que la administración de fincas se de por informada, así como al presidente de la comunidad. Y recalco lo de que YO he tenido que realizar dicho documento cuando es vergonzoso que pagues un dinero a un administrador de fincas que no sepa bien la legislación al respecto y te conteste lo primero que le pasa por la cabeza, como eso de que hay que reunir a los propietarios y "debatir" si me dejan o no.

Solventada esta parte con la administración de fincas, vamos a por lo bueno, es decir: Ayuntamiento. A ver, en mi Comunidad (Andalucía) pese a no ser una obra Civil la instalación del cargador, por lo visto hay que solicitar licencia de obras, si, como lo leéis. Para ello te piden:

- Una foto de la plaza de garaje donde vas a hacer la instalación.
- Un plano que no "sea dibujado a boli" de como está la instalación antes y después.
- Memoria Técnica FIRMADA por el ingeniero o técnico de la empresa instaladora que especifique todo lo que vas a hacer.
- DNI
- Una declaración responsable firmada que atestigüe que lo que vas a hacer es eso y no otra cosa.

En fin, ya veis lo bien que me facilitan la transición a la movilidad eléctrica. TODO FACILIDADES EH? Jajaja (me rio por no llorar vale?)

Mi opinión: VERGONZOSO! En mi garaje colectivo aparcan mas de 15 motos en las zonas comunes del garaje (a mi no me molestan pero ahí estan), se han instalado armarios metálicos también en plazas de garaje y zonas comunes y NADIE, repito NADIE a dicho nada o ha movido un dedo para ni siquiera preguntar sobre esas motos. Y ahora, que yo quiero instalar un puñetero punto de recarga que lo voy a pagar yo de mi bolsillo, me encuentro con estas pegas.

Sin duda, la administración pública, salvo honrosas excepciones, funcionando como el culo.
Hay un hilo por ahí en el que hablamos de lo mal que está para que te concedan el MOVES... por lo que esto toca todos los ámbitos.

En fin, paciencia y saliva 

[Tristán]

Hablo desde la ignorancia, pero si contratas una empresa instaladora, no se encargan ellos de esto?

[77markus77]

Aupa Narcisound:

Que rabia dan estas situaciones la verdad, pero bueno, al menos se ve que te ha pillado con los deberes hechos y no te has dejado pisotear por 4 ignorantes con ganas de tocar las narices.

Respecto al garaje comunitario sí es posible que te retrasen algo porque tienen derecho a plantearlo en una reunión, pero no para ver si te dejan o no, si no para ver si te dejan hacerlo directamente o si deciden hacer la instalación la propia comunidad de cara a que la instalación sea planificada de manera que a medida que otros vecinos se apunten a la movilidad eléctrica las instalaciones se hagan con sentido comú y no que cada vecino empiece a tirar su cable por donde le parezca.

Respecto al papeleo que te piden en los organismos oficiales es la primera vez que oigo algo tan farragoso. Yo te recomendaría que te pongas en contacto con el representante de AUVE en tu zona para ver si te pueden informar mejor y ayudarte con ese tema.

Ánimo. En mi caso cuando hice la instalación hace 3 años también se hizo una reunión pero como le había dejado claro a la administradora que no me lo podían impedir nada, solo hizo la reunión para informar a los vecinos de que yo procedía a instalar el punto y que era a mi costa y que el consumo era de mi contador para que no tocasen las narices. Sobra decir que en estos tres años ni un solo vecino más ha puesto un punto de carga (son más de 200 plazas en total) así que como para perder tiempo en ver si merecía la pena una reunión para valorar una instalación pagada por la comunidad de vecinos.

Lo dicho, ánimo.

Agur,
Markus

[Currelectrico]

Antes de nada, muchísimas gracias por los mensajes de apoyo.

Hoy puedo decir que la cosa va avanzando mejor que ayer.

Por la mañana me llamo la administradora de fincas y me comenta que si, que tengo razón y no es necesario reunir a los propietarios para votar si me dejan o no instalar el punto de carga.

En el Ayuntamiento hemos entregado la memoria técnica firmada por el técnico de la empresa instaladora y solo falta esperar que el Lunes podamos recoger la licencia de obra, pagar las tasas y listo.

Y nada, el martes he quedado con los instaladores a las 9:30 para empezar a montar.

Deciros que con el ayuntamiento y su técnico que aprueba si te dan la licencia, estuvo la cosa bastante tensa y llegué a decirle hoy que me parece mentira la que se está liando por tirar 3 puñeteros cables desde mi contador a la plaza de garaje que hay apenas 12 metros de distancia. Que no es obra civil, que es una instalación de baja tensión y que sigan así apoyando a la gente en su rumbo a la transición elèctrica que vamos bien.

En fin, menos mal que gracias a gente como vosotros y leer mucho e internet ya vas curado de espanto, pero agradable no es.

[andressis2k]

Lo de la licencia de obra, la primera vez que lo oigo, y soy de Andalucía

Yo presenté el escrito a la comunidad, y después instalé. ¿Acaso la policía municipal te va a "piyar" haciendo la instalación sin licencia dentro de un garaje cerrado?

Si nos ponemos puristas, para pintar el piso también tienes que pedir licencia de obra. Y para montar un aire acondicionado, idem.

[NeoNet]

Cierto, absurdo, parece más desconocimiento, quien te pida la licencia debería entregarte previamente la ordenanza municipal con esos requisitos, solo así  tendrías que cumplirlo, ni las instalaciones de paneles solares precisan de licencia de obra a día de hoy.

En mi caso, entregué en su día la notificación al administrador , me la firmó ( para tener yo una copia de notificación) y a correr, lance 50m de cable hasta mi plaza directos desde casa y sin pasar por la casilla de salida(contador), conecte el OpenEVSE, fin, ahora k vaya alguien y diga algo jajajaja

Enviado desde la luna y más allá.

[inigoml]

En mi caso, entregué en su día la notificación al administrador , me la firmó ( para tener yo una copia de notificación) y a correr, lance 50m de cable hasta mi plaza directos desde casa y sin pasar por la casilla de salida(contador), conecte el OpenEVSE, fin, ahora k vaya alguien y diga algo jajajaja

Y dudo que nadie te vaya a pedir nunca nada....