Bueno, pues ya han venido a ver la instalación en el garaje comunitario y la cosa es complicada, pero no imposible. Pero necesito que alguien que controle de estos temas me asesore respecto a un asunto.

La única solución viable que tengo para poner un punto de carga en mi plaza de garaje es salir de mi vivienda con el cable de electricidad, llegar por la fachada al tejado (no es problema porque ya viene por ahí un cable de las placas solares). Una vez en el tejado, pasar al tejado de una vecina y llevarlo por el filo de su tejado, a continuación, lo mismo por el tejado de otra vecina, y una vez pasado ese tejado, ya se puede hacer un agujero para entrar en el pasillo comunitario, llevar el cable por el falso techo, perforar otro agujero en el techo para pasar el cable al techo del garaje y ya desde ahí por la pared a mi plaza de garaje.

La primera vecina ya me ha dado permiso para pasar el cable por su tejado, me falta hablar con la segunda, pero me llevo bien con ella y no creo que ponga pegas. La pregunta es: para el resto de la instalación ¿necesito permiso de la comunidad o basta con un escrito al administrador o el presidente para informar?

Gracias.

Eso sí, en caso de que la segunda vecina no me dé permiso, me toca cargar el Tesla en cargadores públicos.

A partir del techo del garaje seguro que no tienes que pedir permiso a nadie, tan solo informar.
Lo del tramo del pasillo comunitario te diría que no hay que pedir permiso pero cierto no lo sé.
Dado que le recorrido es bastante largo, instala con un cable de 6mm2 que compense la caída de tensión.
En caso contrario pueden llegarle al coche menos de 205 voltios y no cargará

Sin ser especialista en la materia creo que basta con una comunicación por escrito al presidente y administrador de.la.comunidad . Lo único es que hay que asegurarse de que lo reciben. Acuse de recibo es suficiente. Es probable que después de la.instalacion te pidan el boletín de la instalación eléctrica o como se llame para comprobar que cumple con la.normativa A mí me lo pidieron.

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A partir del techo del garaje seguro que no tienes que pedir permiso a nadie, tan solo informar.
Lo del tramo del pasillo comunitario te diría que no hay que pedir permiso pero cierto no lo sé.
Dado que le recorrido es bastante largo, instala con un cable de 6mm2 que compense la caída de tensión.
En caso contrario pueden llegarle al coche menos de 205 voltios y no cargará

Me han presupuestado una instalación con cable de 10 mm2. A ver si la vecina se tira el rollo y me da el permiso y pongo el tema en marcha.

Madre mía vaya obra! Menos mal que te han dado permiso!!

En mi caso tengo que tirar un camble desde el piso 20 de mi torre porque el arquitecto decidió tener contadores por cada piso y no en un cuadro general…

Sinceramente no se que hacer. La obra me cuesta 9mil euros…

No no, todavía no tengo el permiso de una de las dos vecinas, tengo que preguntarle. He ido y no había nadie en casa.

Si no me da permiso, con la comunidad no tengo nada que hacer, porque en el hueco de contadores solo cabe un contador más, y habiendo 40 plazas de garaje, nadie va a consentir que me apropie yo el único hueco que hay, y por otro lado, para evitar eso habría que poner un contador por cada plaza de garaje, pero para ello habría que hacer una obra inmensa, que incluiría quitar la puerta de entrada, empujarla al menos 4 o 5 metros hacia dentro del garaje y en la pared lateral que quedara abrir el hueco para meter los 40 contadores, uno por cada plaza. Esa obra sin duda ninguna costaría no menos de 15 o 20 mil euros (tirando por lo bajo) y los vecinos no querrán asumir el coste (cosa lógica): muchos son mayores y ni siquiera tienen coche, otros tienen garaje en su patio interior y no necesitan llevar el punto de carga al garaje, otros pueden perforar desde su casa y llegar al garaje directamente porque su casa está encima... Una suerte de perro del hortelano: no te dejo que uses el único hueco de contador que hay por si alguien más necesita, pero tampoco pago una obra semejante sabiendo que solo unos pocos van a necesitar punto de carga.

Si no consigo el permiso, me tocará apañarme con puntos de carga públicos en Dos Hermanas, al menos hasta que me cambie de casa o que el ayuntamiento me permita poner un poste en la calle en mi vado permanente.

Quizás habría otra opción pero menos económica con el tiempo: poner un contador para el cargador.

Ese contador podría ser a su ves de dos formas: con una derivación individual propia o cómo se ponen algunos contadores de agua en comunidades conflictivas: con un contador detrás del general de la comunidad por ejemplo.

Tú le pagarías tu consumo a la comunidad.


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Esta comunidad mía es una caja de sorpresas.

He ido a pedir permiso al segundo vecino y ha resultado que es electricista, y que conoce el edificio. Y por lo que se ve, no hace falta tirar un cable por el tejado ni poner contadores fuera del garaje: toda la manzana tiene debajo de cada casa un sótano diáfano, por el que van las bajantes de agua residual. Tan solo tengo que perforar el suelo de mi casa para llegar a ese sótano, y en el trastero que hay detrás de mi plaza de garaje, perforar la pared junto a la tubería de la bajante. Una vez hechos ambos agujeros, entrando por una trampilla que hay en el pasillo que baja al garaje se accede a ese sótano y se puede llevar el cable desde el agujero hecho en mi casa al del trastero.

Hay algún inconveniente porque la vecina de al lado de mi casa ha construido una habitación en parte de ese sótano y tiene que permitir entrar al instalador para que pueda pasar el cable hasta (o desde) mi casa, pero está obligada por ley a permitirlo, ya que ha ocupado el sótano que es zona común. No tengo que pedir permiso a ningún vecino ni a la comunidad, tan solo informar.

Yo de estas cosas no entiendo y no tengo ni idea de cómo se las va a apañar el electricista para perforar un agujero en la pared de mi casa, otro en el trastero y pasar un cable desde un agujero hasta el otro, y que no me destroce la pared o el suelo de mi casa. Pero haciéndolo así resulta más cómodo, más sencillo y muchísimo más barato.

Menos mal.

Una suerte de perro del hortelano: no te dejo que uses el único hueco de contador que hay por si alguien más necesita, pero tampoco pago una obra semejante sabiendo que solo unos pocos van a necesitar punto de carga.

No creo que se puedan negar ya que forma parte de la instalación. Si hay sitio para un contador y tú llegas el primero, te lo quedas.

Hay algún inconveniente porque la vecina de al lado de mi casa ha construido una habitación en parte de ese sótano y tiene que permitir entrar al instalador para que pueda pasar el cable hasta (o desde) mi casa, pero está obligada por ley a permitirlo, ya que ha ocupado el sótano que es zona común.

¿Y esa habitación luego ha pasado los trámites para obtener un permiso de que es habitable, ya sea cédula de habitabilidad o similares?
Porque si no lo tiene, lo más probable, seguro que tu vecina no te pone pega alguna.

Saludos.

Cita de: fjgaspar en 08 de Noviembre de 2021, 10:59:16 pm

Hay algún inconveniente porque la vecina de al lado de mi casa ha construido una habitación en parte de ese sótano y tiene que permitir entrar al instalador para que pueda pasar el cable hasta (o desde) mi casa, pero está obligada por ley a permitirlo, ya que ha ocupado el sótano que es zona común.

¿Y esa habitación luego ha pasado los trámites para obtener un permiso de que es habitable, ya sea cédula de habitabilidad o similares?
Porque si no lo tiene, lo más probable, seguro que tu vecina no te pone pega alguna.

Saludos.

No sé si ha pasado o no los trámites de habitabilidad, en cualquier caso, no puede legalmente ponerme pega alguna. según me ha informado el vecino, cuando hizo la habitación, iba a dejar tapado (involuntariamente) el acceso al sótano desde mi casa hasta las casas de la esquina, un total de 4 viviendas. El vecino la avisó de que no podía hacerlo, porque si un día había alguna avería en las bajantes, habría que acceder al sótano y si no se podía pasar por ahí por estar la habitación y la tapia que puso cubriendo todo el espacio, la tendrían que echar abajo, de manera que abrió un hueco en la habitación y le puso una puerta, de forma que desde la habitación, un trabajador (fontanero, electricista) pueda acceder al hueco del sótano y poder hacer lo que tenga que hacer.

Así que para poder poner el cable, tiene que perforar un agujero en mi suelo, y pasarlo al sótano. A continuación, entrar en la casa de la vecina, abrir la puerta que ha dejado en la habitación y tirar del cable. Hacer un agujero en el muro que hay fuera de la habitación y pasar el cable por él. Luego, desde el pasillo del garaje, que hay otra trampilla, accederá al otro lado del sótano y podrá tirar del cable y una vez ahí, solo tendrá que hacer otro agujero en la pared para pasar el cable a mi trastero, que está justo detrás de la plaza de garaje.

Esa vecina no puede negarme, ni a mí ni a ningún otro vecino, el acceso a esa puerta, porque es zona común. Cualquiera que lo necesite tiene derecho a acceder ahí.

Pues parece algo viable, entonces, @fjgaspar .
Costoso dependiendo de las horas de mano de obra, pero viable.

Suerte!

Parece complicado porque es muy lioso de explicar. Pero el presupuesto de pasar el cable por los tejados y bajarlos a la plaza de garaje ha sido de 2800 €, eran como 90 o 100 metros de cable. Pasándolo por el espacio de sótano, el metraje se va a quedar en 40 o 50 metros por lo muy alto. Y en cuanto a horas de trabajo, yo no entiendo mucho, pero creo que llevará menos tiempo hacer 3 agujeros en la pared y meter el cable coarrugado por esos agujeros para llevar el cable eléctrico, aunque sea un poco incómodo maniobrar en el espacio del sótano (tiene como 1 metro de altura o poco más), que subirlo al tejado, colocarlo a lo largo del tejado de 3 casas (la mía y las otras dos), conducirlo por el falso techo del pasillo del garaje (hay que hacer un agujero para entrar y otro para salir) y conducirlo desde la llegada al garaje hasta mi plaza.

Estoy seguro de que me va a costar por lo menos 400 € menos. Como mínimo.

Ahora lo que me preocupa es la financiación. Los bancos son la hostia. Me están poniendo pegas para concederme la financiación. No voy a decir cuál es mi nómina, pero tengo un contrato indefinido y un salario por encima del 80% de la población. Jamás he dejado una deuda sin pagar, no estoy en ninguna lista de morosos. Y aun así, me están poniendo pegas para concederme la financiación. Se ve que hay que ganar medio millón de euros para que los bancos se fíen.

Espero poder solventar este inconveniente, porque si no, no me puedo comprar este coche (bueno, este ni ningún otro, porque no tengo para pagar uno sin financiación.

Estoy seguro de que me va a costar por lo menos 400 € menos. Como mínimo.

Si todo al final, incluyendo PdR, boletín, IVA, etc., te sale por menos del triple de lo que dices, te invito a cervezas 
 

En cuanto a lo de la financiación, ¿has probado directamente con Tesla?
Saludos.

Cita de: fjgaspar en 09 de Noviembre de 2021, 08:25:32 pm

Estoy seguro de que me va a costar por lo menos 400 € menos. Como mínimo.

Si todo al final, incluyendo PdR, boletín, IVA, etc., te sale por menos del triple de lo que dices, te invito a cervezas 
 

En cuanto a lo de la financiación, ¿has probado directamente con Tesla?
Saludos.

El triple de 2800 pavos que es el presupuesto cerrado que me han dado para lo complicado? Si es así, vamos, como me cueste más de 3000 pavos no pongo punto de carga, me apaño con cargadores públicos.

En cuanto a la financiación, en realidad Tesla no financia. Tesla tiene un acuerdo con el Santander y con La Caixa por el cual a los compradores de un Tesla les financian con un interés al menos un punto porcentual más bajo que el más barato de los préstamos personales que se puede conseguir en cualquier banco. Pero es el banco el que hace el estudio. Tanto uno como otro me han comunicado que mi nómina no es suficiente, que hace falta un cotitular familiar directo (padre, madre, hermano, esposa). He puesto a mi mujer como cotitular, pero ni aún así estoy 100% seguro de que me vayan a financiar.

No sé qué buscan, la verdad. Podría entender que pidieran avales, pero si no te dan un préstamo con una nómina así, no sé que se necesita para conseguir un crédito, la verdad.