Publicado por: Corp108 en 31 de Diciembre de 2025, 05:20:57 pm
Los problemas de pasarme al coche eléctrico continúan, ahora con el tema del cargador.
Vivo en una comunidad de propietarios en Bizkaia. He contratado a un instalador para colocar un punto de recarga en mi plaza. La idea es bajar el cable desde mi contador (en la planta cero) hasta el garaje (planta menos 1) utilizando una canalización comunitaria prevista por la constructora (es una obra nueva de hace unos 5 años).
El problema es que el instalador no puede pasar la guía por el tubo debido a una instalación previa de otro vecino, realizada por Iberdrola, en la que se introdujeron los cables directamente por el tubo, sin manguera, lo que ha terminado obstruyéndolo, e impide el paso de la guía.
La solución técnica que propone el instalador es abrir un pequeño registro en el falso techo de pladur de un trastero privado que está inmediatamente debajo de los contadores, para poder acceder a un codo del tubo comunitario. Sería básicamente bajar la guía en vertical hasta ese punto, acceder al codo y luego continuar el guiado en horizontal hasta el garaje. El techo se repondría correctamente con una trampilla de registro.
He hablado con el administrador de la finca, que a su vez ha hablado con el vecino propietario del trastero, y me ha trasladado que este se niega a permitir el acceso al técnico o cualquier intervención en su techo, alegando que es de su propiedad privada.
¿Alguien ha tenido una experiencia similar con vecinos que bloquean el acceso a canalizaciones o tubos comunitarios que discurren por zonas privativas? ¿Cómo lo habéis resuelto?
¡Gracias y feliz año! Por decir algo...
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Temboa en 31 de Diciembre de 2025, 05:37:11 pm
Yo, me pondría en contacto con el vecino al que le hicieron dicha instalación para que inste a Iberdrola a solucionar el problema que os han ocasionado al resto de vecinos para que rehagan la instalación correctamente y podáis utilizar la canalización comunitaria y que gracias a la chapuza que hicieron la convirtieron en privada.
Es solo mi opinión
Enviado desde mi CPH2653 mediante Tapatalk
Publicado por: ampos en 31 de Diciembre de 2025, 06:12:59 pm
Si a tu vecino se lo hubiera hecho cualquier instalador, problema 0.
Pero como ha sido (a través) de iberdrola, te toca pelear con toda su burocracia y media sudamérica... Con resultado incierto.
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
Publicado por: McMillan en 31 de Diciembre de 2025, 06:24:25 pm
Igual te lo pueden sacar por otro lado aunque haga un recorrido un poco más largo. Si ves un camino diferente ni lo consultes. Lo haces y punto.
Publicado por: keops en 31 de Diciembre de 2025, 07:47:37 pm
Hasta donde yo sé y hasta donde aplica en la CCPP donde tengo yo mi piso en Madrid, el acceso a los trasteros debe siempre permitirse para este tipo de cosas.
Empezaría hablando con el Presidente de tu comunidad.
Y por supuesto, haciendo de abogado del diablo, si yo no tuviera eléctrico, también me negaría a que accedieran a mi trastero hasta que la ley me obligara.
Publicado por: Tio Phill en 01 de Enero de 2026, 10:17:49 am
Publicado por: robertosimonn1 en 01 de Enero de 2026, 11:57:10 am
Opino como @Temboa, hay una canalización para este tipo de instalaciones y una instalación ya pasada, que no parece estar correctamente. Se le desconecta al vecino un par de horas su instalación y se sacan los cables y se meten todos a la vez. Aquí no hay burocracia de Iberdrola porque es una instalación privada. Esa es tu solución, y el usuario actual lo entenderá perfectamente previa conversación del presidente de la comunidad. Al del trastero lo puedes mandar a paseo
En mi opinión, esta es la solución más factible. Iberdrola debería ponerlo bien pero siendo realistas eso va a ser muy complicado.
Tu instalador seguro que también tiene otras opciones antes de tener que usar zonas privadas (que se niegan a dejar sus propietarios, como es normal). Podria hacer un agujero en el forjado, como se hace normalmente.
Viendo todo en su conjunto yo también creo que lo mejor es la opción de sacar y volver a meter todo como es debido por la canalización hecha al efecto.
Publicado por: Xnc091 en 01 de Enero de 2026, 04:02:07 pm
Publicado por: Corp108 en 01 de Enero de 2026, 04:24:09 pm
Otra opción efectivamente es que mi instalador saque los cables del cargador previo y volvamos a meterlos junto con mi manguera, pero a mí instalador no le vi por la labor. Imagino qué pensara que se pueden romper o que si luego no pasan otra vez a ver qué hacemos.
En cuanto a buscar una ruta alternativa, habría que pasar si o si por el portal, porque bajo los contadores está el trastero del vecino. Habria que llevar el cable por el portal hasta la escalera o llevarlo unos metros hacia el ascensor y agujerear hacia abajo, porque ahí si que saldríamos en el rellano del menos 1. Pero claro, no creo que a la comunidad le parezca bien que esté el cable visible por el portal. Osea no podemos llevar el cable directamente había abajo sin pasar por el portal, porque aparecemos igualmente en el trastero del vecino.
La opción más factible y rápida para mí , es la del registro y guiar la guía. La opción correcta sería dimensionar correctamente ese tubo para futuras instalaciones, y pasaríamos igualmente por el trastero del vecino. Pero claro, el registro es una hora , y lo otro es una obra de días y que tiene que pasar por junta. No nos conviene ni a mí , ni a él.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: txan79 en 01 de Enero de 2026, 06:00:46 pm
- Opción 1: Intentar arreglar lo de Iberdrola. Creo que es la más rápida, pero claro, eso implica que te comes tú el tema.
- Opción 2: ir por cualquier zona común. Según la LPH tienes derecho, pero creo que quedará mal y tendrás a los vecinos cabreados.
- Opción 3: Comentarlo con la comunidad y decidir cómo hacerlo para que TODO el mundo pase el cable por el mismo sitio. Esta te diría que es la mejor, porque no serás "el malo" que ha usado la ley para montar un cableado feísimo por el portal. Además, si toda la comunidad cree que lo mejor es pasar por el trastero, la LPH os ampara y el vecino tiene que transigir. Se llama derecho de servidumbre. Echa un vistazo: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906
Citar
Art 9.1.c - Consentir en su vivienda o local las reparaciones que exija el servicio del inmueble y permitir en él las servidumbres imprescindibles requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de servicios comunes llevadas a cabo o acordadas conforme a lo establecido en la presente Ley, teniendo derecho a que la comunidad le resarza de los daños y perjuicios ocasionados.
Publicado por: Tio Phill en 01 de Enero de 2026, 06:42:15 pm
Además, si toda la comunidad cree que lo mejor es pasar por el trastero, la LPH os ampara y el vecino tiene que transigir. Se llama derecho de servidumbre. Echa un vistazo: https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906
No estoy de acuerdo. El edificio tiene las canalizaciones para que ese tipo de instalaciones pasen por ahí, y ese vecino puede negarse porque ya existen esas canalizaciones conforme a la ley de propiedad horizontal. Probablemente, el diseño de la canalización existente sea para un acometida general y luego que cada vecino se coloque un contador individual en el propio sótano. Porque si no caben 2 instalaciones, o eso, o el instalador que hizo eso es un gran chapuzas.
Tú cúrate en salud y apaña tu situación y no intentes solucionar los problemas futuros que pudieran o no existir. Lo mejor es sacar ese cableado y pasarlo con el tuyo y el que venga detrás que se busque la vida como te ha tocado a ti hacerlo.
Publicado por: keops en 01 de Enero de 2026, 07:00:40 pm
- Opción 2: ir por cualquier zona común. Según la LPH tienes derecho, pero creo que quedará mal y tendrás a los vecinos cabreados.
Te corto los cables al día siguiente, y te pongo un cartelito de que pases los cables por el salón de tu casa si quieres.
O queda prolijo, o es una ñapa del 15.
Publicado por: Corp108 en 01 de Enero de 2026, 08:50:27 pm
Lo más sencillo es acceder mediante un registro al tubo actual, que por cierto va junto a un montón de tubos de otras cosas que pasan por el trastero de este señor.
Empiezo a ver el asunto negro, os iré informando.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: keops en 01 de Enero de 2026, 08:55:50 pm
Publicado por: Corp108 en 01 de Enero de 2026, 10:03:01 pm
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: lperico676 en 01 de Enero de 2026, 11:14:22 pm
https://www.poderjudicial.es/search/TS/openDocument/7380aab425ebd1b2a0a8778d75e36f0d/20251209
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
Publicado por: keops en 01 de Enero de 2026, 11:22:42 pm
El administrador me ha confirmado que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) me ampara totalmente, ya que el vecino tiene la obligación legal de dar acceso al trastero
Así me pasó a mí con mi piso en España, sí, por eso te decía.
Pues te recomiendo que compres una botella de un buen vino y te vayas con eso y la LPH debajo del brazo a visitar a ese vecino.
Se consigue seducir a más moscas con miel, que con vinagre.
Publicado por: 69tordo en 01 de Enero de 2026, 11:33:31 pm
El administrador me ha confirmado que la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) me ampara totalmente, ya que el vecino tiene la obligación legal de dar acceso al trastero para solucionar la obstrucción de una canalización comunitaria. Sin embargo, me ha advertido que la vía judicial es un error porque podría demorarse hasta dos años, por lo que la solución real pasa por una colaboración amistosa. Lo que no se es si alguien sensato va a ir juicio para que no le hagan un agujero en un falso techo de un trastero, que luego va a quedar cerrado con una puerta.Como sea abogado, tenga familia que lo sea o buenos amigos del gremio igual le importa entre poco y nada ir a juicio.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Y todo por un trabajo mal hecho en un primer lugar.
Enviado desde mi Pixel 10 Pro mediante Tapatalk
Publicado por: Tio Phill en 02 de Enero de 2026, 07:14:19 am
El problema de sacar el cableado y meterlo con el mío, es que mi técnico no quiere hacerlo. Al final es tocar una instalar ajena que puede salir mal.
Lo más sencillo es acceder mediante un registro al tubo actual, que por cierto va junto a un montón de tubos de otras cosas que pasan por el trastero de este señor.
Empiezo a ver el asunto negro, os iré informando.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Quizás no sea el mejor instalador el que has buscado. Ese tipo de actuaciones es muy común en el sector y te ahorras discusiones con nadie por acceder a una zona privada, con o sin derecho, que esto ya es a interpretación de un juez.
Supongamos que el vecino tiene en el trastero una serie de cosas que no desea que nadie vea, estaría dispuesto a ir a juicio porque le pesa más la vergüenza de que vean sus artículos a las consecuencias legales de negarse.
Publicado por: txan79 en 02 de Enero de 2026, 09:30:31 am
Si estuviera en tu piel, primero intentaría una aproximación como dice @keops por las buenas. Me llevaría al administrador para que le explique que legalmente puedes hacerlo. Y desde luego lo de la botella de vino a mi me funcionaría :D Si no funciona, pues nada, modificas el cableado de Iberdrola.
De todas formas, yo lo comentaría en la junta de propietarios para darle una solución, porque cuando venga otro vecino a poner cableado para su coche eléctrico volveréis a estar en las mismas...
Publicado por: Corp108 en 02 de Enero de 2026, 09:34:40 am
Si se niega, le comentaré al técnico si es tan problemático sacar los cables del vecino y volver a meterlos, con su permiso (que ese sí lo tengo, en principio). Pero me sigue pareciendo mejor la vía del registro. Si le jodemos los cables, seríamos los responsables.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: keops en 02 de Enero de 2026, 09:49:35 am
No tendría nada que ganar y sí mucho que perder en caso de problemas.
Además, si yo fuese el propietario con esa primera instalación hecha, que tendría funcionando, obvio no daría permiso a nadie para tocarme un solo cable.
Que el que venga detrás se apañe, es una fórmula muy empleada en España.
Publicado por: Tio Phill en 02 de Enero de 2026, 12:30:13 pm
- Canalizaciones individuales para la previsión de instalaciones de recarga.
- Canalización única general para todas las instalaciones de recarga.
Puesto que solo hablas de una canalización, entiendo que es la segunda de las opciones la que se instaló en tu edificio, para lo que requeriría retirar la instalación de tu vecino y hacer una general, con un contador en centralización de contadores y luego contadores individuales en cada punto de recarga.
Por otra parte comentas que existen 3 tubos en el techo del trastero del vecino, pero no los mencionas anteriormente, por lo que entiendo que no tienen que ver con estas canalizaciones y seguimos con el segundo caso de aplicación.
Por tanto, si se demuestra que el tipo de instalación es el del segundo caso, y siendo una construcción de 5 años de antigüedad a la que aplica esta ITC 52, el vecino se podría negar en rotundo y un buen abogado y buen perito ganarían ese hipotético juicio, porque el problema radica en que la canalización existente no se está aprovechando conforme a lo dispuesto en la normativa y por tanto, el vecino no tiene que dejar hacer nada en su propiedad privada por mucha ley de propiedad horizontal que se pretenda sacar.
Importante aclarar este punto, pues es la clave para tomar la mejor decisión de cara a las negativas de unos y otros
Publicado por: txan79 en 02 de Enero de 2026, 01:17:43 pm
Por tanto, si se demuestra que el tipo de instalación es el del segundo caso, y siendo una construcción de 5 años de antigüedad a la que aplica esta ITC 52, el vecino se podría negar en rotundo y un buen abogado y buen perito ganarían ese hipotético juicio, porque el problema radica en que la canalización existente no se está aprovechando conforme a lo dispuesto en la normativa y por tanto, el vecino no tiene que dejar hacer nada en su propiedad privada por mucha ley de propiedad horizontal que se pretenda sacar.
Sí... y no. Por partes:
- La LPH permite a un usuario instalar punto de carga sin permiso de la comunidad. Por tanto, puede plantarlo por medio del portal, garage, etc. siempre por zonas comunes si no hay infraestructura previa para ello. Puede hacerlo, pero no lo recomendaría. Acabarás con toda la comunidad cabreada y algún cafre es capaz de cortarte el cable. Yo no iría por ahí.
- La ITC que comentas indica que debe existir esa canalización para el punto de recarga. Si este es inservible por cualquier motivo -vecino que puso cable mal- la comunidad debe solventarlo. Y eso puede implicar modificar la instalación del vecino o tirar de LPH y que la comunidad -no tú como individuo- decida modificar la canalización por el falso techo del famoso trastero (que ya tiene otras conducciones de la comunidad), a lo que el vecino no se puede negar. ¿Qué pasaría si alguna de esas canalizaciones que pasa por ese trastero ya se estropeara? Pues que el vecino debe dejar pasar a arreglarlas. No hay más.
Imaginaos que si no fuera así, la comunidad no podría entrar a casa de nadie a reparar nada, o poner canalización de gas natural por las fachadas, etc. Precisamente por eso están las servidumbres en la LPH.
Ahora... que la mejor opción es siempre hablarlo y hacerlo a buenas...
Publicado por: Sagan28 en 02 de Enero de 2026, 01:21:46 pm
Publicado por: Tio Phill en 02 de Enero de 2026, 01:40:28 pm
Sí... y no. Por partes:
- La LPH permite a un usuario instalar punto de carga sin permiso de la comunidad. Por tanto, puede plantarlo por medio del portal, garage, etc. siempre por zonas comunes si no hay infraestructura previa para ello. Puede hacerlo, pero no lo recomendaría. Acabarás con toda la comunidad cabreada y algún cafre es capaz de cortarte el cable. Yo no iría por ahí.
- La ITC que comentas indica que debe existir esa canalización para el punto de recarga. Si este es inservible por cualquier motivo -vecino que puso cable mal- la comunidad debe solventarlo. Y eso puede implicar modificar la instalación del vecino o tirar de LPH y que la comunidad -no tú como individuo- decida modificar la canalización por el falso techo del famoso trastero (que ya tiene otras conducciones de la comunidad), a lo que el vecino no se puede negar. ¿Qué pasaría si alguna de esas canalizaciones que pasa por ese trastero ya se estropeara? Pues que el vecino debe dejar pasar a arreglarlas. No hay más.
Imaginaos que si no fuera así, la comunidad no podría entrar a casa de nadie a reparar nada, o poner canalización de gas natural por las fachadas, etc. Precisamente por eso están las servidumbres en la LPH.
Ahora... que la mejor opción es siempre hablarlo y hacerlo a buenas...
La canalización existe y, probablemente, por la información que se ha compartido aquí, se trata de una canalización general que un vecino ha utilizado de forma individual. Si esto es así, la LPH aquí no tiene nada que hacer, pues si existe esa canalización, pero el vecino del trastero no tiene culpa de que no se haya utilizado conforme a la norma.
Otro tema distinto sería que la canalización estuviese obstruida, chafada por un tema distinto (curvas demasiado pronunciadas, chafado por otra canalización, o similar).
Quizás, el Presidente tenga acceso al proyecto de las zonas comunes y, ahí salga reflejado el tipo de canalización que se haya realizado.
Publicado por: Corp108 en 02 de Enero de 2026, 02:33:28 pm
Esa canalización común ahora está obstruida, y no pasa la guía a través de ella. Y entiendo que la comunidad tiene que darme una solución. Ya sea acceder a ella para salvar la obstrucción o incluso cambiarla por un tubo más grande. Respecto a la instalación previa del vecino, yo no sé hasta que punto está eso mal hecho desde un punto de vista legal. El cargador funciona y probablemente tenga el boletín en regla. Otra cosa es que no hayan pensado en los que veníamos después y ahora el problema es mío, o mejor dicho, de la comunidad.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Sagan28 en 02 de Enero de 2026, 02:37:43 pm
Es una canalización única. No creo que sea para poner contadores en el garaje, porque el tubo baja en vertical de los contadores de la planta cero, al trastero del vecino, y luego sale del falso techo del trastero en forma de canaleta. La canaleta aparece directamente en el techo del garaje, encima de los vehículos. Y junto a la canaleta, aparecen otros tubos que provienen del techo del trastero, pero de otro tipo, desagües, etc
Esa canalización común ahora está obstruida, y no pasa la guía a través de ella. Y entiendo que la comunidad tiene que darme una solución. Ya sea acceder a ella para salvar la obstrucción o incluso cambiarla por un tubo más grande. Respecto a la instalación previa del vecino, yo no sé hasta que punto está eso mal hecho desde un punto de vista legal. El cargador funciona y probablemente tenga el boletín en regla. Otra cosa es que no hayan pensado en los que veníamos después y ahora el problema es mío, o mejor dicho, de la comunidad.
Pero la canalización desde contadores al garaje debe ser precisamente para puntos de carga desde contador individual a garaje, no? Siendo edificio de obra nueva se supone que están preparados para eso, es la que se debe de utilizar, pero si uno ya la ha atascado vaya m**** de canalización han hecho y vaya m**** de instalación del vecino.
Publicado por: Corp108 en 02 de Enero de 2026, 02:47:36 pm
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Tio Phill en 02 de Enero de 2026, 02:57:20 pm
- Líneas individuales
- Línea general para todos. Esto implica un contador general para toda la instalación (el que leerá la distribuidora) y contadores individuales en el garaje para cada punto de recarga. Posteriormente se repartirán los costes en función del consumo que ha realizado cada uno.
La segunda instalación es la más barata de cara al promotor, y es la que parece que se hizo. Ahora corresponde a la comunidad realizar esa instalación común (que ahora está ocupada por una individual).
Publicado por: Tio Phill en 02 de Enero de 2026, 03:01:19 pm
Es una canalización única. No creo que sea para poner contadores en el garaje, porque el tubo baja en vertical de los contadores de la planta cero, al trastero del vecino, y luego sale del falso techo del trastero en forma de canaleta. La canaleta aparece directamente en el techo del garaje, encima de los vehículos. Y junto a la canaleta, aparecen otros tubos que provienen del techo del trastero, pero de otro tipo, desagües, etc
Esa canalización común ahora está obstruida, y no pasa la guía a través de ella. Y entiendo que la comunidad tiene que darme una solución. Ya sea acceder a ella para salvar la obstrucción o incluso cambiarla por un tubo más grande. Respecto a la instalación previa del vecino, yo no sé hasta que punto está eso mal hecho desde un punto de vista legal. El cargador funciona y probablemente tenga el boletín en regla. Otra cosa es que no hayan pensado en los que veníamos después y ahora el problema es mío, o mejor dicho, de la comunidad.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Si fuese para instalación individual, existirían más de una canalización, porque así lo dice la norma. Por tanto, se trata de una canalización para una instalación general, con contador principal en cuarto de contadores y contadores secundarios en cada punto de recarga.
Publicado por: txan79 en 02 de Enero de 2026, 07:01:03 pm
La canalización existe y, probablemente, por la información que se ha compartido aquí, se trata de una canalización general que un vecino ha utilizado de forma individual. Si esto es así, la LPH aquí no tiene nada que hacer, pues si existe esa canalización, pero el vecino del trastero no tiene culpa de que no se haya utilizado conforme a la norma.
Otro tema distinto sería que la canalización estuviese obstruida, chafada por un tema distinto (curvas demasiado pronunciadas, chafado por otra canalización, o similar).
Yo creo que nos estamos flipando. La canalización NO se hizo pensando en cables de coches eléctricos y punto. Si no pasa una guía...
Y yo entiendo que el vecino no tiene la culpa, como yo tampoco la tengo que las canaletas de desague pasen por mi casa o la bajante de la finca. Pero si YA hay canalizaciónes por su trastero... Insisto, no es que queramos fastidiarle el trastero, la LPH lo que dice es que TIENE QUE PERMITIR ACCEDER, y luego se le compensa si hay algo que no se deja igual.
Publicado por: colapsismo en 02 de Enero de 2026, 08:34:36 pm
Si la canalización es general , el vecino que ya la ha usado , MAL . Además eso permitiría que hagas tu propia canalización individual , estás en tu derecho .
Publicado por: keops en 02 de Enero de 2026, 10:25:08 pm
Esa canalización común ahora está obstruida, y no pasa la guía a través de ella. Y entiendo que la comunidad tiene que darme una solución.
En absoluto.
El primero que llega se lleva la canalización.
El problema es de los que siguen.
Publicado por: Tio Phill en 03 de Enero de 2026, 09:02:28 am
¿Y no se puede mirar en los planos de la construcción como se especifica esa canalización?
Esa es la clave de todo, y hasta que no se aclare es ir dando palos de ciego
Publicado por: Pikatxu en 04 de Enero de 2026, 02:32:17 pm
Publicado por: Corp108 en 04 de Enero de 2026, 03:01:34 pm
yo denunciaria la instalaccion de iberdrola al gobierno vasco (energia-a@euskadi.eus) yo en su dia denuncie mi instalaccion y le obligaron al instalador a hacer los cambios pertinentesBuenas pikatxu, ¿Y cuánto tiempo tardaron en arreglarlo? Porque no me interesa estar meses (o años) sin cargador.
Muchas gracias.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Corp108 en 04 de Enero de 2026, 03:14:47 pm
Esa es la clave de todo, y hasta que no se aclare es ir dando palos de ciegoBuenas tío Phill,
Tenías razón desde el inicio. He leído el libro del edificio y pone lo siguiente:
El edificio está dotado con una pre-instalación para recarga de vehículos eléctricos, habiéndose instalado una conducción principal por zonas comunitarias mediante tubo que posibilita la realización de derivaciones hasta las estaciones de recarga individuales ubicadas en las plazas de aparcamiento de acuerdo con el Real Decreto 1053/2014 por el que se aprueba la ITC BT 52.
Esta pre-instalación contiene:
Previsión para la colocación de un contador para la carga de vehiculos eléctricos en el cuadro eléctrico.
Estructura de conducción (canaleta) en los garajes para la futura linea de distribución.
Acometida y toma eléctrica calculada con la potencia suficiente para poder suministrar la carga del 15% de los vehículos previstos en el garaje.
Si quieres instalar la carga eléctrica de vehículo en tu parcela, deberás:
Solicitar el suministro para este uso a la compañía eléctrica.
-Instalar el contador en el espacio previsto en el cuarto eléctrico.
-Realizar la linea de instalación general por la canaleta prevista por los garajes.
-Realizar las lineas individuales a cada parcela.
-Instalar la toma individual (enchufe) que incluye el repartidor de costes (contador).
Corresponde a la Comunidad de Propietarios, a través de sus representantes y órganos de gobierno, realizar la designación y si asi lo desean el presupuesto correspondiente a las instalaciones individuales de aquellas parcelas y/o propietarios que finalmente cuenten con el sistema de recarga de vehículo eléctrico.
La cuestión es... Que leches hago ahora. Porque ya no es solo "arreglar" la instalación del vecino. Me parece que esto es una obra que requiere junta y aprobación por los vecinos y puede dejarme sin cargador meses fácilmente.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Pikatxu en 04 de Enero de 2026, 03:16:14 pm
Buenas pikatxu, ¿Y cuánto tiempo tardaron en arreglarlo? Porque no me interesa estar meses (o años) sin cargador.en un par de meses fueron a verlo y otros 6 meses en resolverlo
Muchas gracias.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Tio Phill en 04 de Enero de 2026, 03:29:15 pm
Buenas tío Phill,
Tenías razón desde el inicio. He leído el libro del edificio y pone lo siguiente:
El edificio está dotado con una pre-instalación para recarga de vehículos eléctricos, habiéndose instalado una conducción principal por zonas comunitarias mediante tubo que posibilita la realización de derivaciones hasta las estaciones de recarga individuales ubicadas en las plazas de aparcamiento de acuerdo con el Real Decreto 1053/2014 por el que se aprueba la ITC BT 52.
Esta pre-instalación contiene:
Previsión para la colocación de un contador para la carga de vehiculos eléctricos en el cuadro eléctrico.
Estructura de conducción (canaleta) en los garajes para la futura linea de distribución.
Acometida y toma eléctrica calculada con la potencia suficiente para poder suministrar la carga del 15% de los vehículos previstos en el garaje.
Si quieres instalar la carga eléctrica de vehículo en tu parcela, deberás:
Solicitar el suministro para este uso a la compañía eléctrica.
-Instalar el contador en el espacio previsto en el cuarto eléctrico.
-Realizar la linea de instalación general por la canaleta prevista por los garajes.
-Realizar las lineas individuales a cada parcela.
-Instalar la toma individual (enchufe) que incluye el repartidor de costes (contador).
Corresponde a la Comunidad de Propietarios, a través de sus representantes y órganos de gobierno, realizar la designación y si asi lo desean el presupuesto correspondiente a las instalaciones individuales de aquellas parcelas y/o propietarios que finalmente cuenten con el sistema de recarga de vehículo eléctrico.
La cuestión es... Que leches hago ahora. Porque ya no es solo "arreglar" la instalación del vecino. Me parece que esto es una obra que requiere junta y aprobación por los vecinos y puede dejarme sin cargador meses fácilmente.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Gracias por ir a la documentación de las zonas comunes. Ahora, lo primero es hacer una junta de vecinos donde se acuerde retirar la instalación individual del vecino que lo colocó primero. En esa misma junta, se deberá acordar realizar la acometida general por la canalización existente (aquí desconozco si el coste es a cargo de la comunidad o solo de los interesados, pero para eso están los administradores)
Una vez se tome el acuerdo, tu te haces tu parte con tu contador, que no debe ser como un contador de vivienda, ya que no lo va a leer la distribuidora. Alguien se tendrá que ocupar de gestionar mensualmente los consumos y el reparto de la potencia contratada entre todos los usuarios.
Publicado por: Pikatxu en 04 de Enero de 2026, 04:00:59 pm
Publicado por: txan79 en 04 de Enero de 2026, 05:30:23 pm
Así que aquí sí que puedes tener a la comunidad de tu parte. Pide una junta extraordinaria para arreglar el problema. Si no accede la comunidad, sigues teniendo la LPH de tu parte para hacerlo por tu cuenta. Y como dice el amigo, igual te conviene llamar a Iberdrola a que te lo monte, si no pueden, pues que desmonten lo que hicieron.
Publicado por: Corp108 en 09 de Enero de 2026, 09:33:54 am
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Tio Phill en 09 de Enero de 2026, 10:12:50 am
Mientras se intenta buscar alguna solución, el técnico me ha propuesto que van a intentar conseguir una guía más rígida de vidrio o algo así, para intentar superar el codo. Os voy informando. Lo que no entiendo es porque no han intentado esto en primer lugar.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Si encima el instalador no tiene guías de fibra, ya me reafirmo en mi anterior comentario que deberías buscar otro instalador.
Publicado por: keops en 09 de Enero de 2026, 10:13:33 am
De ser así, plantéate buscarte un profesional de verdad.
Publicado por: macaleno en 10 de Enero de 2026, 11:37:45 am
Y por otra parte, a mi que me da que al instalador que tu has contratado es basicamente primo del que hizo la del otro vecino
Publicado por: Corp108 en 10 de Enero de 2026, 05:33:11 pm
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: keops en 10 de Enero de 2026, 06:48:39 pm
Y que el que vaya a los tribunales a denunciar sea él.
Publicado por: Tio Phill en 10 de Enero de 2026, 09:19:16 pm
Publicado por: txan79 en 11 de Enero de 2026, 10:11:31 am
Antes de ir a Industria, que lleva su tiempo, lo suyo es comunicar a la comunidad de propietarios la situación, para que se fuerce a solucionar el problema que ha creado el otro vecino.
Aquí totalmente de acuerdo. La comunidad puede hacer más fuerza que tu solo. Aunque yo lo hablaría con él a buenas. Siempre es mejor intentar una via amistosa.
Publicado por: keops en 11 de Enero de 2026, 10:29:20 am
. Aunque yo lo hablaría con él a buenas. Siempre es mejor intentar una via amistosa.
Absolutamente.
Esa es siempre la mejor primera aproximación.
Buenas palabras y una botella de vino con ese vecino.
Ahora, también te digo que si no funciona, tijera con esos cables instalados irregularmente.
Y me ahorro más saliva, y más vino.
Publicado por: Corp108 en 11 de Enero de 2026, 11:00:02 am
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Corp108 en 12 de Enero de 2026, 01:27:45 pm
Por otra parte, me pregunta mi potencia en casa para configurar el wall conector con neurio. Ahora tenemos 3,3 kW pero pensaba subir a 4,5 o así cuando llegue el coche. Podremos dejar ahora configurado 3,3 y cuando decida yo que potencia poner lo subo yo?
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: keops en 12 de Enero de 2026, 01:30:16 pm
Resuelto, con la guía de vidrio lo hemos pasado
¡Bien!
Pero me sigue pareciendo difícil de creer que usar una guía no haya sido la opción No. 1 del instalador.
Es de Primer Curso de Instaladores Eléctricos.
Publicado por: lperico676 en 12 de Enero de 2026, 01:44:04 pm
Resuelto, con la guía de vidrio lo hemos pasado, tirando él desde la cero y empujando yo desde el garaje. Ha costado un rato... Para luego ver qué había otro tubo vacío que iba por detrás... Osea que hay dos tubos para 6 vecinos. Calculo que todos podríamos pasar nuestros cables por los tubos, 3 por tubo.Puedes hacerlo desde la app de Tesla One con los datos que te pedirá. Debes quedarte con los datos y documentación del cargador para poder conectarte al mismo. Cambiarlo es fácil.
Por otra parte, me pregunta mi potencia en casa para configurar el wall conector con neurio. Ahora tenemos 3,3 kW pero pensaba subir a 4,5 o así cuando llegue el coche. Podremos dejar ahora configurado 3,3 y cuando decida yo que potencia poner lo subo yo?
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
Publicado por: Corp108 en 12 de Enero de 2026, 01:56:21 pm
Directamente no tenía guía. Ha tenido que conseguir una.
¡Bien!
Pero me sigue pareciendo difícil de creer que usar una guía no haya sido la opción No. 1 del instalador.
Es de Primer Curso de Instaladores Eléctricos.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Corp108 en 12 de Enero de 2026, 01:56:50 pm
Puedes hacerlo desde la app de Tesla One con los datos que te pedirá. Debes quedarte con los datos y documentación del cargador para poder conectarte al mismo. Cambiarlo es fácil.Me ha enseñado el Técnico.
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
Pues nada , un problema resuelto. Vaya tortura.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: ampos en 12 de Enero de 2026, 02:46:23 pm
Me ha enseñado el Técnico.Tortura para el siguiente vecino que le toque... Imprime un qr de este hilo y pegalo al tubo
Pues nada , un problema resuelto. Vaya tortura.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Enviado desde mi iPhone utilizando Tapatalk
Publicado por: Tio Phill en 12 de Enero de 2026, 02:55:43 pm
Lo que ha quedado claro es que el instalador no es una referencia en el sector.
Publicado por: Corp108 en 12 de Enero de 2026, 03:54:55 pm
Lo que ha sucedido es que la guía ha pasado relativamente fácil, pero subir luego mi manguera ha requerido mucha mucha fuerza, el técnico se ha puesto a tirar desde arriba, y yo a empujar desde abajo. Ya se que no es trabajo mío, pero solo quería ver resuelto el problema.
El tema es que el tramo final ha sido el más difícil, no avanzaba la manguera y quedaba muy poco. Entonces el técnico ha abierto la pared de detrás de los contadores para interceptar el tubo y "ayudarle " a subir ( a base de más fuerza) y es cuando hemos visto que había dos tubos que subían parejos, y el segundo tubo salía un poco por detrás del otro y quedaba menos visible.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: pcarsi en 12 de Enero de 2026, 05:00:20 pm
Directamente no tenía guía. Ha tenido que conseguir una.Ese no es un electricista de fiar. Es inaudito que una persona no tenga las herramientas que necesite para hacer su trabajo.
Publicado por: Corp108 en 12 de Enero de 2026, 05:45:46 pm
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: 69tordo en 12 de Enero de 2026, 07:39:56 pm
Es una empresa local que SOLO se dedica a instalar cargadores eléctricos. Con más de 50 reseñas positivas (5 estrellas) en Google. Cuando los contraté , tuve que esperar 1 mes a que vinieran porque estaban hasta arriba. Me ha dicho hoy que es la segunda vez que necesita usar esa guia. No sabes de quién puedes fiarte.Pues entiendo que una empresa que solo se dedica a eso debería tener las guías necesarias, la primera vez puede pillarte por sorpresa, pero a partir de esa... Por cierto, me alegro que todo se haya solucionado al fin.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Enviado desde mi Pixel 10 Pro mediante Tapatalk
Publicado por: Pikatxu en 12 de Enero de 2026, 09:13:35 pm
Pero me queda una duda .Solo si el cargador es dinamico que has instalado,¿ por donde ha pasado las fases y el cable de datos?
Publicado por: Corp108 en 12 de Enero de 2026, 10:12:28 pm
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Corp108 en 14 de Enero de 2026, 10:31:48 am
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: Pikatxu en 14 de Enero de 2026, 01:46:14 pm
Una pregunta, al garaje no me llega el wifi de casa ni tampoco datos móviles. Así que no me deja registrar el wall Connector en la app tesla. ¿Tendrá arreglo cuando llegue el coche?Si tiene soluccion , yo vivo en un sexto y mi garaje esta en -1 y puedes bajar tu internet por los cables de luz con el DEVOLO Magic .sobre todo lo utilizaras cuando actualices el coche ,para que te descarge la actualizaccion
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: caotico en 14 de Enero de 2026, 03:10:46 pm
Una pregunta, al garaje no me llega el wifi de casa ni tampoco datos móviles. Así que no me deja registrar el wall Connector en la app tesla. ¿Tendrá arreglo cuando llegue el coche?
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Al no poder pasar un cable de red entre la planta -1 y la -2 al no haber una canalización (ya costó pasar el cable de corriente), me he decantado por PLC. Compré el TP-Link TL-WPA7517 KIT (oferta por 50€) y para pasar por 6 plantas y 2 cuadros eléctricos me da unos valores muy aceptables (100 megas de bajada y 70 de subida). También probé los TP-Link PWG2440 KIT que son con protocolo G.hn2400, mejor protocolo que los otros pero en mi caso conseguía peores valores y el equipo costaba el triple.
Ahora las actualizaciones del coche y el PdR se hacen de maravilla ;D
Publicado por: McMillan en 14 de Enero de 2026, 08:36:08 pm
En un caso son 3 plantas hacia abajo y en el otro 6
Lo pruebas dentro de la casa y perfecto, te lo bajas al garaje, lo enchufas (a un Schuko que me pusieron en el cuadro del PdR) y nada.
Publicado por: Corp108 en 17 de Enero de 2026, 03:31:02 pm
Sin wifi no me puedo conectar al aparato, en la app me pone "wall Connector sin conexión". Pero espero que pueda manejar todo desde el apartado del coche, porque paso de tener que andar haciendo más líos para cargar el coche.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Publicado por: inigoml en 17 de Enero de 2026, 04:12:29 pm
Una pregunta, al garaje no me llega el wifi de casa ni tampoco datos móviles. Así que no me deja registrar el wall Connector en la app tesla. ¿Tendrá arreglo cuando llegue el coche?Lo configuras en casa y luego lo dejas abajo ya instalado. No necesita datos para operar.
Enviado desde mi IN2013 mediante Tapatalk
Enviado desde mi 21051182G mediante Tapatalk
Publicado por: txan79 en 18 de Enero de 2026, 09:55:29 am